Financiar casa pela Caixa. Dicas de financiamento da casa própria

Você pretende Financiar casa pela Caixa? Não deixe de ver estas dicas de financiamento da casa própria pela Caixa, certamente você vai precisar delas.

Fazer um financiamento para a compra da casa própria é o caminho encontrado por milhares de brasileiros. Nos últimos anos o número de financiamento aumentou muito no Brasil, a melhora econômica tem estimulado o setor de construção civil que não para de construir. Quem não sonhou em ter a casa própria? Para a maioria este sonho está atrelado ao fato de financiar a casa própria pela Caixa. Segue algumas dicas de financiamento da casa própria.

Imóvel novo x imóvel usado

Se possível, escolha imóveis novos. Os juros são mais mais baixos e a satisfação pode ser maior, afinal, um financiamento de 25 ou 30 anos sugere um imóvel para muito tempo.

Casa ou apartamento

Eu prefiro apartamento, minha esposa prefere casa, sabe o que eu fiz? Financiei uma casa. A questão aqui é que aparentemente há mais ofertas de apartamentos, especialmente para imóveis novos. Conta também a segurança, localização, entre outros fatores. Muitos não gostam de apartamento pelo fato de haver o valor d condomínio, que acrescido do valor da prestação da casa pode elevar as despesas mensais.

Financiar pela Caixa ou por outros bancos

Sem dúvida que financiar pela Caixa é a melhor opção. A Caixa tem uma tradição maior e certamente juros mais baixos. Contudo, o ideal é fazer uma simulação na Caixa e depois em outros bancos, mas se o fator de decisão for apenas o valor das prestações, dificilmente outro banco irá competir com a Caixa.

Tipos de financiamento

A Caixa oferece várias modalidades de financiamento. Algumas com juros pré-fixados, outras com juros pós-fixados. Eu optei pela primeira alternativa. A mais nova modalidade de financiamento é o programa Minha Casa Minha Vida que é indispensável para aqueles que desejam financiar um imóvel mais barato e que atendam os requisitos do programa. Os juros são muito baixos e você ainda recebe um bom valor de subsídio.

Parcelas decrescentes

É verdade que o valor das parcelas são decrescentes? Sim. Isto acontece pelo fato que a cada prestação que você paga, uma parte é juros e a outra parte amortiza o saldo devedor na Caixa, assim, no mês seguinte você deve menos e o valor e com isto a prestação cai. No meu caso, dá em torno de R$ 2,00 de diferença entre uma prestação e outra. Não é muito, mas depois de um certo tempo, começa fazer sentido.

É difícil fazer um financiamento pela Caixa

Há muita burocracia. Se você quer financiar a casa própria, aconselho fazer o seguinte:

  • Verifique como está o seu nome e nome das pessoas da sua família. Serasa, SPC, Banco Central, Etc;
  • Procure um imóvel com Calma, não compre o primeiro que aparecer;
  • Verifique a documentação do imóvel e as condições do mesmo. A Caixa é bem rígida nisso;
  • Junte a documentação necessária para a comprovação de renda. Hollerith, extrato bancário, entre outros. Eu usei a declaração do importo de renda, é uma boa forma de comprovação;
  • Faça uma simulação de financiamento no site da Caixa;
  • E finalmente e mais importante, maque uma visita à uma agência da Caixa e converse com o pessoal que dará boas orientações.

Eu desejo sucesso!


Como financiar sem entrada?

Entrei em varios sites que tratam de financiamento de imoveis, porem todos que eu encontrei terei que dar uma entrada ou usar o fgts. Meu fgts e muito baixo p/ dar de entrada.( apenas 6 meses). Alguém sabe como devo fazer neste caso, ja que nao possuo recursos financeiros para dar de entrada. Meu salario bruto e de 1.800,00. Agradeceria muito se alguem ligado a area de imoveis pudesse me dar alguns orientacoes.

Como disse " nao possuo dinheiro para dar como entrada". O meu objetivo e comprar um imovel no valor maximo de 70.000,00 e usado. Como nao tenho condicoes de arcar com duas despesas: financiamento e aluguel, meu proposito e financiar e mudar para o mesmo.

E possivel conseguir um financiamento nestas condicoes?

Desde ja agradeco por quaisquer informacoes.

luiz alberto lima // contagem-MG

Financiamento habitacional não é feito em sites e o máximo que você consegue na internet são informações gerais sobre financiamento. O correto é você procurar um correspondente ou uma agência da Caixa onde cada caso é analisando de forma individual. As regras de financiamento podem mudar e em muitos casos você acaba tendo subsídio do governo quando financia um imóvel sobre condições estabelecidas no Programa Minha Casa Minha Vida.

Portanto, procure a Caixa, pois ela poderá dar as informações necessárias para obter o financiamento habitacional.

luis.blog.br



 

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// Comentários

marcelo de oliveira pereira // santa isabel // 14/10/2012 16:53:00

quero compra uma casa e o meu salario e de mil reais como eu fazo

Juliana // Arapongas // 07/03/2013 16:25:00

Já tenho o terreno, mas ainda falta 20 mil reais para quitar, gostaria de saber se a caixa libera o dinheiro para a quitação do terreno e para a contrução, minha renda é de 2,300 reais. Gostaria de financiar no maximo 100 mil reais tem como.

luciana // sao paulo // 20/09/2013 12:15:00

gostei muito do texto...

parabens pelo seu blog...

agora ficou facil entender...





 

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