Home » Serviços Públicos Brasil
Simulador da Caixa. Simulação de Financiamento da Casa Própria
Simulação de Financiamento da Casa Própria. Simulador da Caixa
Gostou? Recomende:
Quem está interessado em adquirir um imóvel financiado pela Caixa poderá fazer uma simulação de financiamento da casa própria pelo site da Caixa Econômica Federal. O Simulador da Caixa é bastante simples de usar e é o mesmo simulador que os funcionários da Caixa usam quando você vai pessoalmente à Caixa.
O Simulador da Caixa
Para usar o simulador da caixa, acesse o site www.caixa.gov.br, vá até Habitação e clique em Simulador. Para que a simulação ocorre é necessário informar com exatidão os dados necessários para a montagem do resultado.
Figura 1: Simulador da caixa
• Pessoa Física ou Jurídica
Aqui você deverá informar se o financiamento é para uma empresa (pessoa jurídica) ou para pessoas físicas.
• Tipo de financiamento
Você deverá escolher se o financiamento é para um imóvel é comercial, residencial, crédito livre ou crédito para emigrante.
• Categoria do financiamento
Na categoria você deverá informar se é um imóvel novo ou usado, se é um terreno, construção, reforma, etc. Normalmente haverá uma pequena diferença de valores das parcelas entre imóvel novo e usado.
• Cidade e estado onde está o imóvel que será financiado
Informe a cidade e estado onde o imóvel será financiado. Não notei diferenças de valores quando você troca de cidade ou estado, mas é possível que exista.
• Valor do imóvel
Aqui você deverá informar o valor do imóvel e não o valor do financiamento.
• Renda bruta familiar
A renda bruta familiar deverá ser a soma de salários e outras rendas de todos os familiares, isto porque um financiamento da caixa visa beneficiar a família como um todo.
• Opção por FGTS
Se você tem mais de três anos de FGTS, mesmo que não seja em períodos consecutivos, poderá marcar esta opção. Isto permitirá usar o saldo disponível do FGTS para abater o valor das prestações, por exemplo.
• Data de nascimento do participante de maior idade
Informe a data de nascimento da pessoa mais velha da família e que irá participar do financiamento.
Depois de informado todos os dados, Clique em avançar e escolha uma das opções disponíveis. Estas opções irão variar, mas para os dados que informei a melhor alternativa é “Carta de Crédito SBPE – Taxa Pós-fixada”.
Figura 2: Simulador da caixa
Clique em Avançar e você terá o resultado da simulação, como mostrado na tela seguinte:
Figura 3: Simulador da caixa
Em alguns casos ele mostrará três opções de parcelas para o financiamento do imóvel. Considere a última, já que ela é mais baixa, porém, para usar esta última tabela você deverá colocar as prestações em débito automático e adquirir um pacote de produtos da Caixa, como cartão de crédito, cheque especial, etc.
Para modificar os valores das parcelas, bem como o percentual que pode ser financiado, altere o prazo de pagamento ou a renda bruta familiar, por exemplo.
A casa própria é um sonho de muita gente. Se você pretende fazer um financiamento para realizar este sonho, comece pelo simulador da Caixa.
Boa sorte!
Veja também:
Compartilhe com seus amigos:
// Comentários
Jorge Luiz Caetano // sumare // 15/08/2009 17:21:00
gostaria de saber, como eu faço uma simulacao para carta de credito residencial,cem porcento para financiamento, utilizando somente o fundo de garandia
MKTmais.com // São Paulo // 23/09/2009 18:56:00
Existe uma forma de não ficar "preso" apenas ao simulador de financimento da Caixa.
Basta acessar http://www.sagacecasa.com.br
São vários bancos, incluindo a caixa em um mesmo site. Experimente.
luis.blog.br // Limeira/SP // 03/10/2009 23:27:00
Jorge:
O simulador da caixa permite várias combinações para simular financiamentos. porém, há casos em que é necessário uma visita à caixa para obter mais informações.
Caso o simulador da caixa não der a opção que você precisa, procure a caixa.
João moura // São Gonçalo // 26/12/2009 23:41:00
E MUITO dificil entrar no site da caixa.SEMPRE CAI NO SITE DE UMA EMPRESA DE ELETRECIDADE.
vanessa // Rio de Janeiro // 06/02/2010 15:17:00
Sou casada e o nome do meu marido esta sujo. O meu nome é limpo... existe alguma maneira de fazer o financimaneto em meu nome?
Douglas // São Gonçalo // 16/03/2010 11:02:00
Tem algum financiamento para autônomo?
leomar // marmeleiro // 23/05/2010 17:53:00
achei muito bom esses financiamento
como posso comprar uma casa para pagar em trinta anos? // caaporã PB // 28/06/2010 12:53:00
preciso de uma resposta agradeço qual seja a resposta
Maria Sílvia de Mendonça Queiroz // Manaus-AM // 30/06/2010 17:10:00
ESTOU CONSTRUINDO UMA CASA DE 250M² EM MANAUS, E JÁ ESTOU COM CERCA DE 75% DA OBRA PRONTA , OCORRE QUE O DINHEIRO ACABOU E GOSTARIA DE SABER SE A CEF PODE ME AJUDAR PARA FINALIZAR A CONCUSÃO. AGUARDO RESPOSTA.
SÍLVIA QUEIROZ
luis.blog.br // Limeira/SP // 02/07/2010 10:35:00
Vanessa:
Verifique isso com seu gerente na Caixa, mas creio que haverá problemas, pois eles sempre considerarm o casal. Confirme, por favor na Caixa.
Douglas:
Desde que você possa comprovar renda, sem problemas.
Maria:
Talvez no seu caso o ideal seja o cartão Construcard, mas veja na Caixa se isso é possível.
luis fernando // são josé do rio preto sp // 29/08/2010 12:25:00
quero compra um apartamento da prefeitura o valor e de 25.000 o imovel e usado mais quitado como pode ser feito o financiamento. da para fazer financiamento ?
maria cristiane da silva luiz // tres pontas // 05/09/2010 20:04:00
eu queria saber si posso finanssiar uma casa no valor de 60.000 mil com a renda minha e do meu marido
luciana // salvador. // 15/09/2010 19:30:00
Parabens por vcs realizar o sonho da casa propria.
cristiano // samambaia df // 28/09/2010 20:17:00
quero saber se a caixa financia 100% de um imovel para uma pessoa autonoma... e se financia, qual é o procedimento que essa pessoa deve seguir para conseguir esse financiamento? e lembre se, a pessoa autonoma!!!
obrigado,
Cristiano
elaine tavares da silva // são paulo // 22/10/2010 23:35:00
quero sabe se a caixa financia 100% de um imovel sou pessoa juridica
Reggi // foz do jordão // 14/11/2010 18:34:00
ola gostaria de saber se posso fazer emprestimo meu salario e de 1300 qual o valor que posso pegar e o valor das parcelas e seu tempo pra pagar tenho terreno propio so que nao tem escritura so contrato de compra e venda
Obrigada
mara regina lopes // hortolandia sp // 16/11/2010 16:18:00
oi gostaria de saber como posso fazer uma simulaçao de casa propia
MARCOS AURÉLIO // JABOATÃO DOS GUARARAPES // 17/11/2010 13:33:00
Gostaria de saber se o auxílio-transporte faz parte da renda mensal.
mariaaureadesouza // saojosedoriopreto // 23/11/2010 17:52:00
nao estou conseguindo fazer a simulasaode credito da caixa gostaria de mais explicascaopor encontroogrigado
Maria Lucia de Fátima de Siqueira Magalhães // recife // 28/11/2010 16:20:00
queria saber se tem casa ou condominio fechada
Roberta // São Paulo // 11/12/2010 21:48:00
Conheço um site que todos os simuladores de financiamento de imóveis. Vale apena conhecer...
http://imoveis.barukar.com.br
sueli sousa da silva // itapcerica da serra // 12/12/2010 21:01:00
gostria de esta vendo as posabilidades de esta finaciamdo uma casa.so automona.
ezequiel valerio da silva // NOVA IGUAÇU // 14/12/2010 20:53:00
gostaria de comprar uma casa no valor de 25.000 como posso fazer
jose´otttoni de carvalho lourenço // mineros // 24/12/2010 00:42:00
adiquiri minha casa propria.
geiza costa // Salvador // 12/01/2011 21:53:00
oi, gostaria de saber mais ou menos de quanto eu conseguiria uma carta de credito de se minha renda e de 1300,00
ANDREA APARECIDA // cambé pr // 17/01/2011 13:53:00
Gostaris de saber como financiar uma casa sendo autonomo obrigada
cicero ailton santos da silva // vitoria // 30/01/2011 09:37:00
quero fazer apenas simulaçao
Antonio // araucaria // 30/01/2011 18:36:00
pretendo financia uma casa propia.
dhcc // são luis // 30/01/2011 21:32:00
isso é muito bom ,bom ,bom etc .etc.etc.etc.
JOAO HENRIQUE F. PEDROSO // palmas to // 07/02/2011 19:46:00
GOSTARIA DE SABER QUAL O VALOR MAXIMO QUE A CEF DEVE AVALIAR UM IMOVEL PARA QUE ESTE SE ENQUADRE NO PROGRAMA, MINHA CASA MINHA VIDA, SABENDO QUE ANTERIORMENTE ESSE VALOR ERA DE NO MÁXIMO R$ 130 000,00 E AGORA DEPIOS DA MUDANÇA?
ana souza de moraes // santo andré // 16/02/2011 11:26:00
preciso de um simulação de um imovel pela caix
monica // são paulo // 06/04/2011 12:29:00
como faço pra comsegir um emprestimo da caixa ,se eu trabalho como altononoma.
monica // são paulo // 06/04/2011 12:32:00
como faço para conseguir um enprestimo da caixa se eu trabalho como altonoma.
alice nowack // são borja // 07/04/2011 22:40:00
gostaria de fazer uma simulação quero adquirir um imóvel o valor é de 85.000.00 em 10 anos de financiamento quanto vou pagar pro mes... é pra minha filha eu já tenho casa propria..
ANA LUZ // BOM CONSELHO // 25/04/2011 10:25:00
GOSTARIA DE SABER QUAL O PRAZO PARA CONSEGUIR FAZER UM FINACIAMENTO DA CAIXA PARA COMPRAR UM IMOVEL
EM QUANTO TEMPO O CREDITO SERA LIBERADO?
OS DONOS DA CASA QUEREM VENDER POR QUE VAO EMBORA E EU GOSTARIA MUITO DE COMPRALA
COM URGENCIA
OBRIGADA PELA ATENÇÃO!
marcos // mju // 27/05/2011 11:21:00
estou fazendo uma casa, e consegui o subsidio, e juros de 4,5% a/a, mas acontece que levantei um quarto a mais q nao estava no pojeto, agora a cef quer q eu altere o projeto e automaticamente eu perderia todo o subsidio, parcela de 400, passaria para 700, q eu devo fazer?
karina // são roque // 13/06/2011 00:36:00
fiquei sabendo que quem tem o nome sujo,quando for financiar uma casa a caixa limpa o seu nome e coloca a divida que ela pagou junto com o financiamento da casa,mas só seria possível,se fosse pelo plano minha casa minha vida,isso é verdade,e quanto tempo mais ou menos demora para sair a autorização,para estar comprando a casa.Desde já agradeço a atenção
vanisia xavier // rio branco acre // 25/08/2011 21:03:00
pago minha mensalidade do construcard todo dia 10 mas meu pagamento mudou a data para o dia 22. gostaria de saber se posso mudar a data de pagamento? e se puder gostaria de saber os procedimentos? pois o meu financiamento é para 5 anos e ja estou com 3 anos pagando.
Dani // Sorocaba /SP // 09/10/2011 23:39:00
Eu posso me inscrever no programa com a renda do meu marido? Pois sou estudante e atualmente não trabalho e ele tem renda fixa e ganha até três salários mínimos por mês, por favor aguardarei retorno o mais breve possível pois meu contrato de aluguel logo vencerá e não terei mais como pagar Obrigada.
Aldan // Sorocaba/SP // 09/10/2011 23:47:00
Eu poderei me inscrever no programa minha casa e minha vida com restrição em meu nome? Ou poderei inscrever o nome da minha esposa,pois ela é estudante e não possuí fundo de garantia e renda própria, aguardarei retorno o mais breve possível, obrigado.
murilo // sao paulo // 23/10/2011 13:09:00
sou autonamo tenho como comprovar renda nao tenho entrada o imovel custa cento e oitenta mil trabalho numa empreza multi funcionala mais de treze anos tem como eu procurar uma agencia da caixa pra fazer o financiamento
leticia araujo // diadema // 24/10/2011 15:14:00
eu pago alguma coisa só por fazer está simulação, ou não. Serve apenas para saber como pode ser o financiamento? Agradeço desde já. caso o nome do parceiro estiver sujo uma outra pessoa pode fazer esta financiamento.
elias dos santos // santo andre // 24/10/2011 21:13:00
a caixa nao libera o subsidio para que tem pendencia financeira.mas a cef pode limpar o meu nome e colocar a divida que pagou junto com as prestações do financiamento da minha casa minha vida.isso é verdade ou mito?
simone azevedo // paraiba do sul // 04/01/2012 10:05:00
estou construindo uma casa em um terreno, mas só possuo o contrato de compra e venda do mesmo, gostaria de adquirir o cartão construcard, posso adquiri-lo mesmo sem a escritura do terreno?
sandra cezario // limeira sp // 15/01/2012 18:14:00
gostaria de saber como consigo financiar um terreno ou uma casa quero sair do aluguel a propaganda da minha casa minha vida e boa sera que existe mesmo e facil com o parece sandra limeira sp espero contato de vcs sempre paguei os alugueis em dia e as demais contas tbem preciso muito da minha casa trabalho muito acho que mereço e espero que atraves da caixa consiga a realizaçao do meu sonho
eyder // varginha // 25/01/2012 20:04:00
gostaria de saber,sou funcionário público a minha renda e de minha mulher é +ou- 1700,00 reais,só que não sou casado em cartório será que posso fazer um documento união estável para ver se consigo finânciamento e de quanto?