Minha Casa Minha Vida. Inscrição, Subsídio e Simulador da Caixa

Saiba como financiar um imóvel pelo Minha Casa Minha Vida e ganhar o Subsídio do governo. Inscrição e Simulador da Caixa

Comprar a casa própria tornou-se o sonho de muita gente no Brasil. Aliás, muito mais que sonho é uma necessidade que todas as famílias têm. O país viveu uma defasagem habitacional por décadas e agora, aparentemente a situação começa mudar um pouco com a melhora da economia nos últimos anos e os incentivos aos financiamentos de imóveis. Financiamento como o programa Minha Casa Minha Vida que é uma oportunidade para milhões de brasileiros com baixa renda.

Programa Minha Casa Minha Vida

Minha Casa Minha Vida
Crédito da foto: Agecom Bahia / Flickr

O programa Minha Casa Minha Vida, lançado em 2009 pelo governo federal, criou incentivos em forma de subsídios para quem tem baixa renda e o valor do imóvel não ultrapasse o valor estabelecido para a cidade onde o imóvel será financiado.

Algumas vantagens do programa

Subsídio

Por exemplo: Se você comprar um imóvel de R$ 80.000,00 e financiá-lo pelo Minha Casa Minha Vida poderá ter um subsídio de bem alto. Algo em torno de R$ 16.000,00. O valor do subsídio dependerá da avaliação do seu cadastro e suas condições socioeconômicas.

PS: subsídio significa que o governo paga uma parte do imóvel. No exemplo acima, o seu financiamento seria de R$ 64.000,00, já que R$ 16.000,00 foram pagos (subsidiados) pelo governo.

Taxa de juros

Para as famílias de baixa renda a taxa de juros no programa é reduzida. A regra é a seguite:

  • Renda de até R$ 1.600,00: Prestação equivalente a 10% da renda durante 10 anos, com prestação mínima de R$ 50,00, corrigida pela TR.
  • Renda até R$ 2.325,00 – 5% a.a. + TR.
  • Renda de R$ 2.325,01 a R$ 3.100,00 – 6% a.a. + TR.
  • Renda de R$ 3.100,01 a R$ 5.000,00 – 8,16% a.a + TR.

Inscrição para o programa Minha Casa Minha Vida

Se você tem interesse em financiar um imóvel e pelo Minha Casa Minha Vida, siga um dos passos abaixo:

Renda de até R$ 1.600,00

Se você tem renda familiar de até R$ 1.600,00, procure saber se a prefeitura de sua cidade tem algum projeto habitacional pelo Minha Casa Minha Vida. Se tiver, você deverá fazer a inscrição e seguir as orientações da prefeitura.

Renda entre R$ 1.600,00 e R$ 5.000,00

Se você tem renda famíliar entre R$ 1.600,00 e R$ 5.000,00 procure saber se na sua cidade alguma construtora tem algum projeto habitacional pelo programa.  Você poderá também procurar um imóvel na sua cidade e financiá-lo diretamente na Caixa pelo programa do governo. Neste caso, recomendo uma visita à Caixa com antecedência para uma orientação mais adequada.

Opções do minha casa minha vida para 2016:

Devido á crise que o país está enfrentando o governo traçou metas para o ano de 2016 para o programa.

Seus objetivos são o recebimento de 1,168 bilhão para construir novas moradias, outro dos objetivos é facilitar ainda mais o financiamento e o valor máximo que será financiado.

Feirão da Caixa e Minha Casa Minha Vida 2016?

O Feirão será realizado nas cidades de Porto Alegre RS, Belém PA, Brasília DF, Curitiba PR, Florianópolis SC, Fortaleza CE, Recife PE, Rio de Janeiro RJ, Salvador BA, São Paulo SP, Campinas SP, Uberlândia MG e Belo Horizonte MG com possibilidade de expandir para outras cidades ainda.

Como utilizar o FGTS para casa própria?

O FGTS pode ser utilizado na compra da uma casa do programa MCMV,  poderá ser usado como entrada, na Amortização ou liquidação do saldo devedor e Pagamento de parte do valor das prestações.

Simulador da Caixa

Em todos os casos um importante aliado é o simulador da Caixa, onde você poderá fazer a simulação do valor financiado, saber o valor do subsídio e consequentemente o valor da prestação.  Para fazer a simulação siga os passos abaixo:

Passo 1:

Acesse o simulador da Caixa.

Passo 2:

Preencha o formulário com as informações solicitadas, lembre-se de observar as regras acima quando a renda.

simulador de financiamento minha casa

Passo 3:

De acordo com as informações informadas, o simulador irá mostrar se você se enquadra no Minha Casa Minha Vida (item 1), qual o valor do subsídio você terá direito (item 2) e as demais informações do financiamento.

valor subsidio financiamento caixa

Vídeo do programa

 

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